Estimation théorique
Route des Vignerons,30290 Saint Victor la Coste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vignerons,30290-Saint Victor la Coste indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 28 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 96 | 1000 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-12 | 23 | CHE DU PESQUIER | 5 | 112 | 500 | 213000€ | 1902€ |
2019-12-16 | 5178 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 409 | 190700€ | 2244€ |
2019-07-22 | 26 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1819 | 434250€ | 3776€ |
2023-04-18 | 44 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 94 | 404 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-20 | 46 | RTE DES VIGNERONS | 5 | 95 | 735 | 213000€ | 2242€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 106 | 962 | 276000€ | 2604€ |
2020-12-17 | 8 | RTE DES VIGNERONS | 2 | 65 | 250 | 174000€ | 2677€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES ROMARINS | 5 | 135 | 1232 | 407040€ | 3015€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES ROMARINS | 4 | 86 | 1001 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-19 | 5111 | RUE DES ROMARINS | 3 | 75 | 512 | 200000€ | 2667€ |
2020-08-31 | 37 | CHE DE CINQ SOLS | 4 | 111 | 1919 | 365560€ | 3293€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 140 | 1094 | 355000€ | 2536€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 140 | 1094 | 714200€ | 5101€ |
2019-10-14 | 35 | CHE DE CINQ SOLS | 5 | 100 | 618 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-18 | 35 | RUE DES CINQ SOLS | 5 | 100 | 618 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-24 | 6122 | CANNES | 6 | 150 | 500 | 251000€ | 1673€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES CINQ SOLS | 6 | 120 | 1270 | 331400€ | 2762€ |
2021-03-23 | 5275 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 253 | 153000€ | 1457€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DE CINQ SOLS | 3 | 50 | 206 | 164000€ | 3280€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU VERNET | 4 | 161 | 152 | 165300€ | 1027€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 120 | 279 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 120 | 279 | 295600€ | 2463€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DU VERNET | 3 | 132 | 481 | 100000€ | 758€ |
2021-06-18 | 5183 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 1369 | 328721€ | 2717€ |
2021-09-10 | 9 | RTE DES COTES DU RHONE | 6 | 149 | 500 | 327200€ | 2196€ |
2021-01-22 | 47 | CHE DE CINQ SOLS | 5 | 131 | 431 | 390700€ | 2982€ |
2022-07-21 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 143 | 1150 | 419200€ | 2931€ |
2021-01-20 | 9 | RTE DES COTES DU RHONE | 6 | 105 | 1255 | 245000€ | 2333€ |
2022-04-19 | 59 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 5 | 116 | 1000 | 363146€ | 3131€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 126 | 765 | 426793€ | 3387€ |
2020-07-06 | 7 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 786 | 192000€ | 2133€ |
2021-01-25 | 7 | RTE D'AVIGNON | 4 | 90 | 786 | 273100€ | 3034€ |
2020-02-04 | 4 | RTE D AVIGNON | 6 | 94 | 814 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES CINQ SOLS | 4 | 88 | 292 | 239900€ | 2726€ |
2019-08-01 | 3 | LE CLAUX EST | 4 | 99 | 1533 | 307500€ | 3106€ |
2022-01-25 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 109 | 1233 | 331630€ | 3042€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 75 | 647 | 113575€ | 1514€ |
2020-10-16 | 17 | RTE D'AVIGNON | 4 | 96 | 858 | 270400€ | 2817€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 648 | 270000€ | 2842€ |
2020-05-11 | 41 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 5 | 88 | 584 | 80000€ | 909€ |
2020-08-27 | 8 | CINQ SOLS | 4 | 125 | 1332 | 302800€ | 2422€ |
2021-07-06 | 1 | IMP SYRAH | 4 | 108 | 501 | 272000€ | 2519€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES CINQ SOLS | 8 | 90 | 653 | 288400€ | 3204€ |
2022-04-14 | 9 | RUE VIOGNIER | 4 | 85 | 501 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA BRONQUE | 4 | 97 | 673 | 250200€ | 2579€ |
2021-03-04 | 12 | RUE VIOGNIER | 5 | 133 | 508 | 274621€ | 2065€ |
2022-02-28 | 4 | RUE VIOGNIER | 4 | 82 | 500 | 242130€ | 2953€ |
2022-11-08 | 29 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 111 | 995 | 327750€ | 2953€ |
2022-05-16 | 27 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 99 | 437 | 170900€ | 1726€ |
2020-10-21 | 13 | CHE DES AUMIGNANES | 6 | 141 | 529 | 348200€ | 2470€ |
2021-09-07 | 28 | IMP DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 1170 | 353200€ | 2541€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA BRONQUE | 5 | 130 | 886 | 239000€ | 1838€ |
2019-10-28 | 2 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 110 | 1346 | 295000€ | 2682€ |
2021-01-07 | 4 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 89 | 500 | 335000€ | 3764€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA BRONQUE | 5 | 104 | 1279 | 211000€ | 2029€ |
2019-12-03 | 15 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 95 | 1035 | 205000€ | 2158€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DES AUMIGNANES | 4 | 94 | 717 | 258070€ | 2745€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DE DARBOUSSET | 5 | 131 | 1180 | 257100€ | 1963€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 149 | 979 | 563120€ | 3779€ |
2020-07-03 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 1184 | 253300€ | 3290€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ANASTAY | 4 | 91 | 760 | 242500€ | 2665€ |
2021-04-23 | 1 | FONT MANIME | 4 | 130 | 1476 | 241800€ | 1860€ |
2020-06-03 | 14 | IMP AURE BONNE | 4 | 120 | 645 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DU SALET | 4 | 70 | 609 | 169000€ | 2414€ |
2020-12-22 | 6124 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 100 | 1888 | 249750€ | 2498€ |
2020-09-01 | 8 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 140 | 2500 | 458000€ | 3271€ |
2021-12-03 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 85 | 878 | 181100€ | 2131€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 125 | 596 | 375650€ | 3005€ |
2019-07-15 | 5 | IMP AURE BONNE | 6 | 148 | 838 | 311250€ | 2103€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 315 | 283300€ | 2833€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DE BOUCHOULIER | 5 | 120 | 303 | 386000€ | 3217€ |
2019-12-30 | 5156 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 992 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 415 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 141 | 452 | 498000€ | 3532€ |
2022-05-13 | 8 | CHE DE BARACCA | 4 | 98 | 1178 | 315000€ | 3214€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DE BOULANNE | 4 | 98 | 500 | 248600€ | 2537€ |
2023-01-20 | 6 | LOT CLOS LAMARTINE I | 3 | 114 | 740 | 287000€ | 2518€ |
2019-09-19 | 32 | RUE PEPELIN | 4 | 76 | 310 | 151000€ | 1987€ |
2021-11-17 | 5 | LOT CLOS LAMARTINE I | 4 | 109 | 740 | 323480€ | 2968€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BOULANNE | 4 | 103 | 700 | 312100€ | 3030€ |
2022-08-23 | 6 | LOT CLOS LAMARTINE II | 4 | 85 | 700 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-28 | 3 | RUE LEON BOUCHET | 5 | 127 | 343 | 330000€ | 2598€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 805 | 335420€ | 5160€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 1049 | 510645€ | 3192€ |
2021-11-29 | 5145 | RUE LE TRIBE | 3 | 48 | 45 | 130000€ | 2708€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE BOUCHOULIER | 4 | 82 | 770 | 209870€ | 2559€ |
2020-07-22 | 5144 | RUE LE TRIBE | 4 | 84 | 130 | 175500€ | 2089€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 1308 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-24 | 1 | PTTE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 372 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE BOULANNE | 4 | 76 | 225 | 153000€ | 2013€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 132 | 247 | 186500€ | 1413€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE BOULANNE | 4 | 76 | 225 | 163000€ | 2145€ |
2019-05-10 | 17 | IMP DES AIRES | 7 | 134 | 540 | 210000€ | 1567€ |
2021-04-15 | 5 | AV 19 MARS 1962 | 4 | 75 | 428 | 325000€ | 4333€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA CLASTRE | 4 | 86 | 758 | 210000€ | 2442€ |
2021-06-21 | 1 | RUE BARNE AUBIN | 2 | 45 | 28 | 59000€ | 1311€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES VIEUX LAVOIRS | 3 | 60 | 51 | 164600€ | 2743€ |
2020-01-13 | 47 | RUE DE LA COMBE | 3 | 80 | 145 | 119000€ | 1488€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA CLASTRE | 3 | 67 | 123 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-03 | 5061 | RUE DE PLAINEAUTIER | 3 | 73 | 260 | 115500€ | 1582€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU POUTS DES HORTS | 5 | 81 | 1072 | 257000€ | 3173€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 115 | 161 | 288650€ | 2510€ |
2019-07-30 | 43 | RUE DE LA COMBE | 4 | 72 | 488 | 153000€ | 2125€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE PLAINEAUTIER | 4 | 109 | 76 | 163425€ | 1499€ |
2020-10-15 | 5068 | IMP DES ROCS | 5 | 115 | 300 | 131000€ | 1139€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE PLAINEAUTIER | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2019-12-06 | 16 | IMP DES ROCS | 4 | 110 | 440 | 230420€ | 2095€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES ROCS | 4 | 110 | 440 | 256700€ | 2334€ |
2022-04-22 | 5109 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 68 | 85000€ | 1518€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE PLAINEAUTIER | 3 | 57 | 1013 | 210000€ | 3684€ |
2020-08-03 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 839 | 215000€ | 3909€ |
2021-12-01 | 5088 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 105 | 1550 | 260000€ | 2476€ |
2020-02-26 | 6117 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 298 | 719850€ | 3999€ |
2021-02-01 | 5824 | RTE DE ST VICTOR | 2 | 37 | 270 | 252425€ | 6822€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU PASSE | 4 | 103 | 305 | 258023€ | 2505€ |
2020-10-01 | 6113 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 65 | 31 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 5006 | RUE DU PASSE | 4 | 100 | 325 | 366120€ | 3661€ |
2022-07-29 | 5006 | RUE DU PASSE | 4 | 100 | 325 | 430100€ | 4301€ |
2019-11-04 | 1866 | RTE DE ST VICTOR | 4 | 98 | 1902 | 239950€ | 2448€ |
2022-09-19 | 5218 | CAVEYRAC | 4 | 130 | 1118 | 341500€ | 2627€ |
2022-09-13 | 5384 | CHE DE ST PAUL A LA TUILERIE | 6 | 169 | 500 | 405950€ | 2402€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE L ESPELIDO | 4 | 110 | 501 | 254400€ | 2313€ |
2022-12-09 | 278 | CAMI DE LA TEULIERO | 4 | 124 | 1036 | 382265€ | 3083€ |
2021-08-10 | 178 | CAMI DE LA TEULIERO | 5 | 116 | 1082 | 291804€ | 2516€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE SAINTE EYNES | 6 | 139 | 1272 | 486427€ | 3499€ |
2022-03-08 | 360 | IMP DE SAINTE EYNES | 7 | 222 | 1220 | 628700€ | 2832€ |
2022-12-20 | 865 | CHE DE RIBAS | 5 | 158 | 4223 | 938000€ | 5937€ |
2021-06-04 | 635 | CHE DE RIBAS | 7 | 300 | 458 | 635500€ | 2118€ |
2020-11-30 | 51 | IMP MARIUS | 5 | 124 | 800 | 306665€ | 2473€ |
2023-06-22 | 2 | IMP SE SAINT EYNES | 3 | 140 | 320 | 612000€ | 4371€ |
2019-12-12 | 2 | LES COUDOULIS | 3 | 140 | 320 | 450392€ | 3217€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DU VENTOUX | 4 | 123 | 886 | 530900€ | 4316€ |
2022-04-26 | 600 | CHE DE RIBAS | 3 | 70 | 464 | 333600€ | 4766€ |
2019-12-30 | 5210 | CAMI DOU CAMP DE CESAR | 5 | 138 | 291 | 243300€ | 1763€ |
2020-07-31 | 19 | IMP DE SAINTE EYNES | 5 | 120 | 878 | 321800€ | 2682€ |
2020-11-30 | 5039 | CAMI DOU CLAUS | 5 | 92 | 170 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-03 | 226 | IMP DE SAINTE EYNES | 4 | 111 | 500 | 289400€ | 2607€ |
2021-05-06 | 775 | RTE D ALES | 4 | 135 | 1500 | 290000€ | 2148€ |
2022-08-23 | 5254 | CAMI DI JASSO | 5 | 92 | 1495 | 290000€ | 3152€ |
2022-09-06 | 5056 | GRAND CARRIERO | 3 | 80 | 249 | 343670€ | 4296€ |
2021-04-08 | 5286 | SOUS SAINT PAUL | 4 | 90 | 923 | 219850€ | 2443€ |
2020-08-28 | 5227 | CHE DU CHENE | 7 | 153 | 1350 | 258210€ | 1688€ |
2022-07-12 | 240 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 175 | 1602 | 505500€ | 2889€ |
2021-07-29 | 116 | IMP PASCALINE | 4 | 96 | 709 | 290080€ | 3022€ |
2023-01-12 | 107 | RUE HONORE PANISSE | 5 | 95 | 700 | 405000€ | 4263€ |
2020-11-30 | 6094 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 90 | 514 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-26 | 5023 | CAE DOU FOUR VIEI | 7 | 157 | 776 | 328010€ | 2089€ |
2020-08-27 | 153 | RUE GEORGES BUONO | 5 | 87 | 468 | 204250€ | 2348€ |
2020-11-05 | 5739 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 73 | 328 | 182000€ | 2493€ |